ImmoImmobilienangebote besser einordnen — vor Besichtigung, Verhandlung und Kauf
ImmoPrüf erstellt eine strukturierte Ersteinschätzung zu Preisniveau, Standort, Risiken, offenen Fragen und möglichen Folgekosten.
Keine Werbung, keine Verkaufsprosa — sondern eine nachvollziehbare Einordnung mit klar markierten Schätzwerten und Prüfhinweisen.
ImmoPrüf (immopruef.de) ist ein Online-Tool für private Immobilienkäufer in Deutschland, das aus einem Exposé-Link oder PDF eine strukturierte, KI-gestützte Ersteinschätzung zu Preis, Kaufnebenkosten, Standort, Risiken und Finanzierung erstellt (ab 19 €, Premium-Report 79 €), käuferseitig und ohne Weitergabe von Daten an Makler.
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Strukturierte Ersteinschätzung in wenigen Minuten
Käuferseitig · keine Makler-Leads · keine Werbeanrufe
Die Analyse wird von einem KI-System erstellt. Wie wir KI einsetzen
Wir erstellen daraus eine strukturierte Ersteinschätzung mit Markthinweisen, Kostenschätzungen und Prüfempfehlungen.
Unterstützt: immobilienscout24, immowelt, immonet, kleinanzeigen
Mit Ihrer Bestellung erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden.
Was Sie bekommen
Jede Analyse umfasst diese 8 Bereiche
Preisbewertung
Marktvergleich, Bodenrichtwert, Preis pro m² — ist der Preis fair?
Gesamtkosten-Rechner
Kaufnebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notar, Makler — alle Kosten auf einen Blick.
Energie-Analyse
Effizienzklasse, Heizkosten, Sanierungsoptionen und verfügbare Fördermittel.
Zustand & Modernisierung
Baujahr-Risiken, geschätzter Sanierungsstau und Modernisierungskosten mit Zeitplan.
Standortanalyse
ÖPNV, Schulen, Ärzte, Einkauf, Demografie, Wirtschaft — mit Score von 1–10.
Risikobewertung
Versteckte Mängel, Red Flags im Inserat, Hochwasser, Lärm — was Sie wissen müssen.
Finanzierungs-Check
3 Szenarien, Stresstest, Kaufen vs. Mieten Vergleich über 20 Jahre.
Verhandlung
Konkrete Verhandlungstipps und ein fertiges Makleranschreiben als Vorlage.
So sieht Ihre Analyse aus
Öffnen Sie eine vollständige Beispielanalyse mit Musterdaten
Vollständige Analyse mit Preisbewertung, Energie-Check, Standortanalyse, Finanzierung, Risiken und mehr.
- ✓6 Bewertungs-Scores
- ✓Gesamtkosten-Rechner
- ✓Standortanalyse (8 Kategorien)
- ✓3 Finanzierungs-Szenarien
- ✓Verhandlungstipps + Makleranschreiben
Alles aus Standard plus 7 Premium-Module: Stärken/Schwächen, Maklerprofil, Mietrendite, Wertermittlung u.v.m.
- ✓Stärken & Schwächen narrativ
- ✓Marktband + Preistrend (5 J.)
- ✓Maklerprofil mit Bewertungen
- ✓Mietrendite + Cashflow-Detail
- ✓Wertermittlung (3 Verfahren)
Häufige Fragen
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